یک شب میلیونی در خانه‌های لوکس تهران
تاریخ انتشار: ۷ بهمن ۱۳۹۷ | کد خبر: ۲۲۵۲۸۳۹۳
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، از آنجایی که مسکن و قیمت خانه و اجاره بها در ایران همیشه بازار داغی دارد و اجاره نشینان هم طیف وسیعی از اقشار جامعه ایران را رقم می‌زند، انتشار یک لیستاجاره بها از خانه‌هایی در مناطق مختلف تهران که به مدت یک روز به اجاره داده می‌شود می‌تواند توجه همه را به خود جلب کند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در حالی آگهی‌های رنگارنگ اجاره روزانه و یا هفتگی واحدهای مسکونی مبله این روز‌ها به ویژه در شهرهای توریستی افزایش یافته است که صنعت هتل داری در کشور به دلیل کمبود مسافر رو به زوال است.
برای بررسی و تبین این قبیل از آگهی ها با رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران مصاحبه ای داشته ایم که به شرح زیر است:
مرجع قیمت گذاری ملک، سایت های آگهی دهنده است
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک استان تهران، با بیان اینکه مشاوران املاک حق اجاره دادن یک روزه و یا هفتگی واحدهای مسکونی را ندارند گفت: اجاره روزانه یا هفتگی واحدهای مسکونی، غیر قانونی است و طبق قانون برخورد شدیدی با مشاوران املاک متخلف صورت خواهد گرفت.
وی ادامه داد: طبق بخش‌نامه صادر شده از سوی اداره اماکن، اجاره روزانه واحد مسکونی موجب تداخل صنفی با هتل‌ها می‌شود بنابراین انجام چنین اقداماتی غیر قانونی است.
رئیس اتحادیه املاک استان تهران یادآوری کرد: اگر فردی واحد مسکونی خود را همانند هتل مجهز کرده است، باید مجوزهای لازم را از سوی میراث فرهنگی برای هتلداری دریافت کند تا بتواند ملک خود را روزانه و یا هفتگی اجاره دهد.
قلی خسروی با اشاره به اینکه چنین اجاره هایی در سایت‌های آگهی دهنده دیده می‌شود، افرود: تا به امروز مشاوران املاک چنین واحدهایی را به منظور اجاره روزانه یا هفتگی معرفی نکرده اند. متاسفانه طی یکسال گذشته وضع به گونه‌ای تغییر یافته است که مرجع قیمتگذاری اجاره یا معرفی واحدهای مسکونی، سایت های آگهی دهنده هستند.
وی با بیان اینکه آگهی‌های بی‌پایه و اساس بسیاری از سایت ها منتشر می شود و متاسفانه جای خالی نظارت در این بخش به شدت احساس می شود، افزود: انتشار هر آگهی در این سایت ها باید منوط به اخذ مجوز از اصناف باشد.
مشاوران املاک حق اجاره دادن روزانه واحدهای مسکونی را ندارند
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه بحث اجاره‌داری و اجاره‌نشینی برای واحدهای مسکونی و اداری باید طبق قواعد و قوانین انجام شود، گفت: این قرارداد‌ها به صورت متعارف برای یک سال تنظیم می‌شود، اما برخی از مستاجران برای جابجایی کمتر قراردادهای خود را ۲ ساله یا ۳ ساله تنظیم می‌کنند.
وی ادامه داد: برخی از اماکن تجاری برای رونق کسب و کار خود قراردادهای ۴ تا ۵ ساله منعقد می‌کنند.
عقبایی ادامه داد: برخی از مشاوران املاک طبق توافق قراردادهای ۶ ماهه یا ۸ ماهه منعقد می‌کنند که این قرارداد‌ها برای اشخاص خاصی مانند بیماران و یا دانشجویان است و تمامی قوانین و شرایط مربوط به آن در اجاره‌نامه قید می شود.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران یادآوری کرد: برخی از مدیران ارشد، فرماندهان یا استانداران به هنگام انجام ماموریت در خارج از محل زندگی خود به منظور کاهش هزینه‌ها، به اجاره واحدهای مسکونی با مدت قرارداد ۶ ماهه یا کمتر اقدام می‌کنند و این اقدام در قالب چارچوب‌ها و قراردادهای خاصی انجام می‌شود.
عقبایی اظهار کرد: برخی از دستگاه‌های دولتی برای میزبانی از مهمان‌های خارجی خاص خود با اخذ مجوزهای لازم از وزارت خارجه، واحدهای مسکونی لوکس را اجاره می‌کنند، اجاره دادن چنین واحدهایی مشکل ندارد و تمامی آنها زیر نظر اماکن و میراث فرهنگی انجام شود.
وی با اشاره به اینکه اجاره روزانه واحدهای مسکونی در صلاحیت مشاوران املاک نیست، گفت: انجام چنین معامله های در قانون وجود ندارد و اگر فردی قصد دارد واحد خود را به صورت روزانه یا هفتگی اجاره دهد باید واحد خود را تبدیل به پانسیون کند و مجوزهای لازم را از اماکن دریافت کند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه متاسفانه چنین آگهی هایی در فضای مجازی و اپلیکیشن‌های خاص طی یک سال گذشته افزایش یافته است، گفت: قوانین مربوط به فضای مجازی در این حوزه ضعیف است و ما روزانه شاهد آگهی‌های نامعتبر در این حوزه هستیم.
عقبایی توضیح داد: نظارت بر چنین سایت‌ها و آگهی‌هایی باید در درجه اول از سوی وزارت ارشاد و پلیس امنیت انجام شود و پلیس امنیت باید فعالیت‌های چنین سایت‌هایی را کنترل کند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: مشاوران املاک حق ندارند بدون داشتن مجوز واحدهای مسکونی را به صورت روزانه یا هفتگی اجاره دهند.
نرخ اجاره روزانه واحدهای مسکونی کم تر از ۵۰۰ هزار تومان نیست
یکی از مشاوران املاک واقع در محدوده ونک،گفت: مشاوران املاک در محدوده‌های شمالی شهر تهران به صورت نامحسوس چنین واحدهایی را اجاره می‌دهند، اما اجاره روزانه یا هفتگی واحد مسکونی عرف نیست و مشاوران املاک حق چنین اقداماتی را ندارد.
وی افزود: برخی از واحدهای مسکونی به صورت مبله و لوکس برای مهمانی‌های آخر هفته و یا برنامه‌های خاص اجاره داده می‌شود که این واحد‌ها معمولاً دارای شرایط خاصی است و در مناطق مختلف با قیمت‌های متفاوتی اجاره داده می‌شود.
یکی دیگر از مشاوران املاک در این باره گفت: مشاوران املاک چنین آگهی‌هایی را به صورت مشخص اجاره نمی‌دهند، این قبیل از واحدهای مسکونی تنها برای افراد خاصی کنار گذاشته می‌شود.
این مشاور املاک در باره قیمت این واحد‌ها گفت: نرخ روزانه اجاره واحدهای مسکونی از ۲۰۰ هزار تومان شروع می‌شود و در برخی از مناطق قیمت روزانه به ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد.
وی توضیح داد: برخی از واحدهای مسکونی در محدوده شهرک غرب و خیابان نیاوران برای مسافران خارجی به صورت ارزی اجاره داده می‌شود که قیمت اجاره این واحد‌ها از ۱۴۰ دلار شروع می شودو تا ۳۰۰ دلار ادامه می‌یابد.
بر اساس این گزارش اجاره روزانه یا هفتگی واحدهای مسکونی در ایران خلاف قانون است مگر آنکه واحدهای مسکونی مجوزهای لازم را از اماکن یا پلیس امنیت دریافت و استانداردهای هتلداری را در واحدهای خود رعایت کنند.
از سوی دیگر رایج شدن اجاره روزانه واحدهای مسکونی برای صنعت هتلداری ما مشکل‌ساز شده و طی یک سال اخیر این صنعت را با ورشکستگی روبرو کرده است، امیدواریم نظارت های سازمان میراث فرهنگی و وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی افزایش یابد.
منبع: الف
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.alef.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «الف» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۲۵۲۸۳۹۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ابرپروژه مسکونی تهران در محله یاخچی آباد با ۱۰ هزار واحد ساخته می شود
همشهری آنلاین- زینب زینال زاده: محله یاخچی آباد در جنوب تهران (منطقه ۱۶) از محلات قدیمی و در عین حال دارای بافت فرسوده است. آن طور که محمد امین سالاری پور شهردار منطقه ۱۶ در گفت و گو با خبرنگار همشهری آنلاین عنوان کرده: «این منطقه دارای زمین و اراضی ذخیره شده زیادی است که می‌توان از آنها به عنوان فرصت در راستای توسعه شهری استفاده کرد. در محدوده محله یاخچی آباد فضایی به وسعت ۴۶ هکتار وجود دارد که می‌توان با تغییر کاربری و دریافت مجوز از کمیسیون ماده ۵ به ابرپروژه مسکن سازی تبدیل کرد.»
به گفته او این فضا قابلیت افزایش و توسعه دارد و می‌توان در فاز دوم ۱۰ هکتار و فاز سوم هم ۱۵ هکتار به آن اضافه و توسعه شهری را گسترده‌تر کرد.
سالاری پور با اشاره به اقدامات صورت گرفته عنوان کرد: «در این فضای ۴۵ هکتار املاکی وجود دارد که بخشی دارای مالکان خصوصی و تعدادی هم مالکان نهادی دارند. با همه آنها جلساتی برگزار و فرایند طرح پیش بینی شده تشریح و توافقات صورت گرفته و مالکان هم رضایت کتبی داده‌اند. مطالعات این ابرپروژه در حال انجام است و مراحل پایانی را طی می کند. البته موضوعات حقوقی وجود دارد که در حال پیگیری هستیم و تلاش می کنیم تا پایان امسال طرح را در کمیسیون ماده ۵ مطرح و موضوع را تعیین تکلیف کنیم.»
به گفته شهردار منطقه۱۶، ابر پروژه مسکونی با حدود ۱۰ هزار واحد در یاخچی آباد کلید می‌خورد و علاوه بر آن تمامی سرانه‌ها اعم از فرهنگی، خدماتی، اجتماعی و ... برای پروژه، محله و منطقه و حتی برای تهران پیش بینی شده است.
کد خبر 848670 منبع: همشهری آنلاین برچسب‌ها ساخت و ساز شهردارى تهران منطقه ۱۶ تهران
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند